Việc lựa chọn sửa nhà trọn gói là phương pháp tối ưu nhất hiện nay. Tuy nhiên vẫn có nhiều trường hợp công trình thi công xong không đảm bảo đúng yêu cầu cam kết, gia chủ nhận lại công trình không như mong đợi. Chính vì thế, việc lựa chọn nhà thầu cần được xem xét kỹ lưỡng và chú ý những vấn đề như:
Năng lực đơn vị nhận thầu
Đối với những đơn vị nhận thầu không uy tín, ngoài việc không tư vấn pháp lý, công năng, chất lượng kỹ thuật mà còn không đảm bảo được tính thẩm mỹ của công trình. Kinh nghiệm thi công không có, công trình sẽ không được đảm bảo tính bền vững cũng như độ an toàn khi đưa vào sử dụng.
Vậy, việc căn bản đầu tiên mà gia chủ cần làm đó chính là tìm hiểu toàn bộ thông tin đơn vị nhận thầu. Đơn vị này hoạt động có giấy phép không và những công trình trước có được đánh giá cao hay không.
Chưa kể đến, với những gia chủ chưa có kinh nghiệm hoặc không có kinh nghiệm thi công sẽ rất khó nắm bắt toàn bộ chi phí nếu như đội ngũ thi công không thể hiện minh bạch. Việc này dễ dẫn đến tình trạng chủ thầu bớt xén vật tư, thi công cẩu thả, công trình kém chất lượng.
Hợp đồng rõ ràng, minh bạch
Trước khi bắt tay vào công việc, hai bên cần thống nhất những tiêu chí, yêu cầu, tiêu chuẩn của công trình. Nên có những điều khoản ràng buộc về trách nhiệm và nghĩa vụ của đơn vị thầu nhằm đảm bảo mang lại chất lượng tốt nhất, đúng như mong đợi ở công trình. Bên cạnh đó, gia chủ nên có rõ thông tin về tiến độ thi công, chi phí cụ thể nhằm phát sinh chi phí quá mức sau khi hoàn thiện.
Chi phí sửa chữa hợp lý
Chủ đầu tư nên lưu ý chọn lựa những đơn vị nhận thầu báo giá, dự toán chi phí sửa nhà trọn gói rõ ràng và chi tiết nhất. Những hạng mục thi công, khối lượng công trình không được trình bày một cách chung chung hay mập mờ không phân chia rõ ràng.
Có rất nhiều chủ đầu tư đã cân đo so sánh giá trị mà bỏ qua những nội dung trong dự toán. Đến khi quyết toán họ nghiệm thu theo khối lượng thực tế, lúc đó, chi phí sửa sang, nâng cấp, cải tạo nhà sẽ bị tăng lên khá nhiều.
